红梅小区南区红梅小区南区。。

    红梅小区健身设施配备齐全红梅小区健身设施配备齐全。。

　　近年来随着去产能和关井压产政策的持续推进，福建煤炭行业从经历“黄金十年”，变成了苦挨“寒冬数载”。在龙岩市新罗区，寒意未消的煤炭人所居住的红梅小区，却如它的名字一样成为绽放在“寒冬”中的梅花。
　　规划合理的停车位、功能多样的活动区域、一栋栋浅红色居民楼仿佛在绿树花草丛中微笑……近日，笔者走进这座福建能源集团最大的职工小区，焕然一新的环境顿时让人眼前一亮。现在不仅变化大，我们的生活还更有保障了。”在小区中遇见的数位业主在谈及如今的变化时纷纷点头称赞。
　　“三供一业”改造，为“红梅”修枝剪叶
　　“以前三天两头停水。在红梅小区生活了20年的业主张日宽说，曾经小区用水含钙量较高，大家喝的水得用水桶提，如情况也一去不返，环境更是改头换面了。
　　然而谈及小区“三供一业”改造的过程，福建煤电公司物业管理中心经理姜初宴感慨万千：最初有阻止施工的，有反对建停车场的，严重的时候还有下来围着拦铲车的。”“有的还以为煤电公司是要就此抛弃大家。在用“三供一业”这一法宝为“红梅”修枝剪叶的过程中，工作人员屡屡碰刺。但他们不因此而退缩，上演了“人鸡大战”、上门“苦口婆心”劝解的一幕幕，但还是有小部分人坚决不改，最终工作人员只好先改造了其他有改造意愿的区域。在第一批绿化改造后，反转性的一幕发生了：原先许多坚决不改的业主在看到其他人改造后的惊人变化后，不禁跑来问施工人员：你们什么时候到我门前那块地去啊？最初大家避之不及的施工人员变成了“香饽饽”。停车位，总计将达到1401个。”据姜初宴介绍，为了让“红梅”能够“茁壮成长”，福建煤电公司精心策划，克服了土地审批和部分业主担忧的难题，为小区新增停车位并规范了消防通道，有力解决了长久以来小区停车难、停车乱的问题，更是为“红梅”引来成长的“长流水”，仅此一项每年便能为业委会增加50.4万元收入。除此之外，在将菜市场管理权移交给业委会后，还可每年
　　11万元。
　　红梅小区移交前，企业年均需要贴
　　50万元。姜初宴回忆道。国有
　　企业职工家属区“三供一业”改造
　　分离移交工作既是政策要求，更是
　　企业所需、民生所盼。该公司在执
　　行改造过程中，努力为小区筹谋造
　　血功能，保证“企业减负担，小区增
　　收入”。据悉，红梅小区改造还只
　　是该公司“三供一业”改造分离移
　　交工作的一部分，连同其他小区改
　　造后每年便可为企业减负114.8万
　　元，并在业委会自治后基本实现收
　　支平衡。
　　化积案解难题，为“红梅”培土施肥
　　“我等这本房产证等了10年。
　　曾经在苏帮煤矿工作的业主张继
　　勇在谈起今年拿到的不动产权证
　　时仍然激动不已。据了解，红梅小区第四期于2008年11月18日开工建设，2009年10月26日竣工，拥有职工住宅18幢1590套，建成后业主们很快就搬进去了，但是左等右等房产证迟迟未能办到手。“没有房产证，子女入学报名有困难，更不能过户、买卖，岁数大了没有‘红本本’心里很不踏实。张继勇的话说出了红梅小区业主们的心声。
　　面对大伙对“红梅”立足之地的忧愁，福建煤电公司自2016年便把解决办证历史遗留问题列入重点工作。成立了领导小组，积极与龙岩市铁路建设指挥办、赣龙铁路等协调解决被征用地块的土地分割事宜；努力和新罗区政府、房改办、不动产登记中心协商，获取政府支持；大力宣传房产办证政策和办证进展情况，争取职工的理解和支持。经过几年的沟通协调，今年1月份第一批不动产权证终于到手了。截至目前，已成功办理并发放587本，预计2020年9月将完成最后一批房屋产权证办理。
　　（苏永洪摄影报道）