发布日期：
家园的守护人
文章字数：2,655
7月26日下午，国家住建部副部长黄艳一行来到位于福州市鼓楼区福飞南路的省煤炭集团龙腰小区参观，对小区的改造给予充分肯定。她满意地说，住建部决定对全国老旧小区进行逐步改造。龙腰小区改造得不错，今后所有的小区都要这样不断地进行改造，逐步提高居民的居住水平，让人民更有获得感、幸福感，生活得更加舒适、便利。
此前，福建省副省长李德金，福州市长尤猛军、副市长杨新坚也视察了该小区；各地市有关旧房改造的分管领导都先后参观了该小区。他们都对该小区改造的做法和经验给予了高度评价。
省煤炭集团龙腰小区是福州市和鼓楼区老旧小区改造的“精品小区”试点。走进该小区，你发现以前乱停车、乱堆杂物等杂乱现象没有了，替代而起的是整齐的水泥路、规范的停车、错落有致的绿化、有序的垃圾堆放。现在小区的排水、排污、电、水、气、大门道闸、停车位、绿化都更换一新。还率先建立起分类垃圾堆放间。各种管道、线路布置科学，安装整齐。
过去，停车位少，经常看到听到邻里为了停车吵架。现在这种现象没有了。停车位从过去的四五十个增加到如今的80多个，完全满足该小区住户停车，还略有盈余。
过去排污管道差，一下雨就有污水溢出，而且蚊子多。现在污水再也没有冒泡了，蚊子基本没有了。
过去，电动车、自行车到处乱停。现在建起了停车棚，而且安装了充电插座，方便各住户使用。
过去垃圾堆放不规范，几个垃圾点肮脏发臭。现在建起了分类垃圾间，垃圾归类堆放，小区干净整齐。
这些都得益于国家出台的老旧小区改造的有关政策和福州市委市政府落实国家政策的雷厉风行、不打折扣；也体现福州市领导对居民居住条件改善的重视和对居民生活的关心。
今年春节前后，鼓楼区决定要把龙腰小区当作精品小区试点改造时，要求小区必须相应成立业主委员会，以便审批和开展改造工作。谁来干？大家都知道，业主委员会是和住户密切相关的组织，要管小区上百住户的安全、卫生、邻里关系等吃喝拉撒的琐事，义务奉献，却往往吃力不讨好。上班族没有时间精力来担任，那么只有离退休人员来担任。这时候，集团公司原劳工处处长付温声为了小区大家的利益，第一个站出来，勇挑重担。接着，其他几位退休的处长林家忠、曾元涨、潘国兴、陈海英以及退休干部陈丽钦等8人都积极响应，站出来一起承担这个责任。
作为业主委员会主任的付温声，今年80岁了，既要和上级的主管部门联系，又要和住户商量改造方案，还要疏通各方面的关系。特别要做那些不了解改造意义、不愿意配合改造的住户的思想工作。但他不顾年事已高，跑上跑下，从天亮到天黑一整天都在为改造操心；跑东跑西，多方联络政府有关部门，争取更多的政策支持，还要苦口婆心劝说各家各户积极支持改造工作。他老伴患病在家，照顾老伴饮食起居，伺候汤药，三餐煮饭炒菜、洗碗刷锅都得靠他料理。但再忙再累，他都时刻关心着小区改造，而且毫无怨言，任劳任怨，深受大家尊敬。连小区内一位10岁的小学生都在他的作文中赞扬了他，说“付爷爷是我尊敬的一颗星星”。（下转第二版） （上接第一版）
业主委员会的其他委员积极主动配合付温声做好宣传动员工作，让家家户户都了解支持小区改造的意义和好处，做好各位住户的思想工作，化解各种矛盾。
福能社商物业管理公司领导经常深入施工现场指导工作，鼓楼区五凤街道、龙泉社区的领导也为小区的改造给予了很多的关心和支持。
在此基础上，业主委员会还选出了3位丰富经验的专业人员，具体负责小区改造中基建、机电和物业管理工作。他们是基建专家林家忠、机电专家罗金标、物管专家陈丽钦。
林家忠把在职时候的看家本领都使了出来，每天天一亮，他就下楼，到处察看，发现问题立即修改方案。他还和鼓楼区建工局等单位的工作人员共同商讨设计改造方案，一遍又一遍地修改设计图纸。
当笔者采访的时候，许多同志都说林家忠的精神可以用“三个公”来概括：
一是“大公无私”。为工作坚持原则。有一次，当他看到一处公园的围挡突出预定线路，影响了道路的宽度后，不管三七二十一，红着脸，叫施工人员推倒重来。
二是“一心为公”。他经常和施工方商量施工方案，有时候为了施工质量和方案问题，与施工方的负责人争论得面红耳赤。但所有争论都不是为自己，全是为了住户利益。
三是“功不可没”。从小区改造的设计、布局到施工时的监督，都是由他一人负责，连小区的绿化工作都考虑得很细致。哪里种什么树、哪里种什么花、哪里种什么草，都是经过他仔细考察和设计出来的。本来他的退休生活平静丰富，且有规律：上午游泳、下午打麻将。可是为了小区改造，这些习惯和兴趣他都放弃了，就连生病了也还坚守在岗位。
改造中，值得一提的另外一位同志是罗金标。他在机电部门工作了一辈子，当小区改造开始的时候，他自告奋勇担任了机电方面的设计和布局。他精通机电业务技术，不仅自己设计线路、管道、避雷针等铺设方案，还经常深入工地，查看施工情况。他以丰富经验和失败教训，总结小区的机电设计工作，提供了许多合理、科学、实用的建议，保证了施工的顺利进行。
陈丽钦是九人业主委员会的一位女同志。从去年7月到今年7月，在大家不愿意接受物业管理的情况下，她接受推荐，当起了小区物业管理的“管家”，积极协助物业做好小区的各项管理工作。她上任以后，首先负责的是管理物业费。设立户头，专款专管，巧当家、严管理，不该花的钱一分不肯花。在她的协助下，小区物业管理有了新的起色，小区的门卫改造修建起来了，楼顶的漏水和隔热问题也解决了。她还对小区所有的电表和水表的底数都进行了普查登记，将公共活动场所的电表独立设立，杜绝了偷电现象。该小区有5栋住宅楼，原来每一栋楼的柴火间每月公用电费高达300多千瓦时。她经过深入调查后，发现是各家柴火间的用电没有和各户电表联在一起，一些住户把电冰箱等耗电大的电器搬到柴火间揩油“公电”。发现问题后，她断然采取措施，把所有公共场所的用电独立出来，设立专门电表。现在每栋楼柴火间每月用电都降到了10千瓦时左右，节省了各住户的公共用电分摊，受到了大家的一致赞扬。陈丽钦说：“物业管理事关小区每个业主的利益，希望大家能够齐心协力，爱护自己的小区，共同遵守和维护小区的各项规章制度。我一定继续努力，贡献我的余热，为全体业主服务，尽心尽力做好小区的物业管理工作！”
集团公司机关的电工张绍奇在小区改造中也发挥了积极作用。他技术娴熟，非常熟悉该小区的电力配置情况，参与了改造的全过程，很多的电力设施都是他负责维修的，为小区电力线路的设置安装做出了积极贡献。（林永森）
此前，福建省副省长李德金，福州市长尤猛军、副市长杨新坚也视察了该小区；各地市有关旧房改造的分管领导都先后参观了该小区。他们都对该小区改造的做法和经验给予了高度评价。
省煤炭集团龙腰小区是福州市和鼓楼区老旧小区改造的“精品小区”试点。走进该小区，你发现以前乱停车、乱堆杂物等杂乱现象没有了，替代而起的是整齐的水泥路、规范的停车、错落有致的绿化、有序的垃圾堆放。现在小区的排水、排污、电、水、气、大门道闸、停车位、绿化都更换一新。还率先建立起分类垃圾堆放间。各种管道、线路布置科学，安装整齐。
过去，停车位少，经常看到听到邻里为了停车吵架。现在这种现象没有了。停车位从过去的四五十个增加到如今的80多个，完全满足该小区住户停车，还略有盈余。
过去排污管道差，一下雨就有污水溢出，而且蚊子多。现在污水再也没有冒泡了，蚊子基本没有了。
过去，电动车、自行车到处乱停。现在建起了停车棚，而且安装了充电插座，方便各住户使用。
过去垃圾堆放不规范，几个垃圾点肮脏发臭。现在建起了分类垃圾间，垃圾归类堆放，小区干净整齐。
这些都得益于国家出台的老旧小区改造的有关政策和福州市委市政府落实国家政策的雷厉风行、不打折扣；也体现福州市领导对居民居住条件改善的重视和对居民生活的关心。
今年春节前后，鼓楼区决定要把龙腰小区当作精品小区试点改造时，要求小区必须相应成立业主委员会，以便审批和开展改造工作。谁来干？大家都知道，业主委员会是和住户密切相关的组织，要管小区上百住户的安全、卫生、邻里关系等吃喝拉撒的琐事，义务奉献，却往往吃力不讨好。上班族没有时间精力来担任，那么只有离退休人员来担任。这时候，集团公司原劳工处处长付温声为了小区大家的利益，第一个站出来，勇挑重担。接着，其他几位退休的处长林家忠、曾元涨、潘国兴、陈海英以及退休干部陈丽钦等8人都积极响应，站出来一起承担这个责任。
作为业主委员会主任的付温声，今年80岁了，既要和上级的主管部门联系，又要和住户商量改造方案，还要疏通各方面的关系。特别要做那些不了解改造意义、不愿意配合改造的住户的思想工作。但他不顾年事已高，跑上跑下，从天亮到天黑一整天都在为改造操心；跑东跑西，多方联络政府有关部门，争取更多的政策支持，还要苦口婆心劝说各家各户积极支持改造工作。他老伴患病在家，照顾老伴饮食起居，伺候汤药，三餐煮饭炒菜、洗碗刷锅都得靠他料理。但再忙再累，他都时刻关心着小区改造，而且毫无怨言，任劳任怨，深受大家尊敬。连小区内一位10岁的小学生都在他的作文中赞扬了他，说“付爷爷是我尊敬的一颗星星”。（下转第二版） （上接第一版）
业主委员会的其他委员积极主动配合付温声做好宣传动员工作，让家家户户都了解支持小区改造的意义和好处，做好各位住户的思想工作，化解各种矛盾。
福能社商物业管理公司领导经常深入施工现场指导工作，鼓楼区五凤街道、龙泉社区的领导也为小区的改造给予了很多的关心和支持。
在此基础上，业主委员会还选出了3位丰富经验的专业人员，具体负责小区改造中基建、机电和物业管理工作。他们是基建专家林家忠、机电专家罗金标、物管专家陈丽钦。
林家忠把在职时候的看家本领都使了出来，每天天一亮，他就下楼，到处察看，发现问题立即修改方案。他还和鼓楼区建工局等单位的工作人员共同商讨设计改造方案，一遍又一遍地修改设计图纸。
当笔者采访的时候，许多同志都说林家忠的精神可以用“三个公”来概括：
一是“大公无私”。为工作坚持原则。有一次，当他看到一处公园的围挡突出预定线路，影响了道路的宽度后，不管三七二十一，红着脸，叫施工人员推倒重来。
二是“一心为公”。他经常和施工方商量施工方案，有时候为了施工质量和方案问题，与施工方的负责人争论得面红耳赤。但所有争论都不是为自己，全是为了住户利益。
三是“功不可没”。从小区改造的设计、布局到施工时的监督，都是由他一人负责，连小区的绿化工作都考虑得很细致。哪里种什么树、哪里种什么花、哪里种什么草，都是经过他仔细考察和设计出来的。本来他的退休生活平静丰富，且有规律：上午游泳、下午打麻将。可是为了小区改造，这些习惯和兴趣他都放弃了，就连生病了也还坚守在岗位。
改造中，值得一提的另外一位同志是罗金标。他在机电部门工作了一辈子，当小区改造开始的时候，他自告奋勇担任了机电方面的设计和布局。他精通机电业务技术，不仅自己设计线路、管道、避雷针等铺设方案，还经常深入工地，查看施工情况。他以丰富经验和失败教训，总结小区的机电设计工作，提供了许多合理、科学、实用的建议，保证了施工的顺利进行。
陈丽钦是九人业主委员会的一位女同志。从去年7月到今年7月，在大家不愿意接受物业管理的情况下，她接受推荐，当起了小区物业管理的“管家”，积极协助物业做好小区的各项管理工作。她上任以后，首先负责的是管理物业费。设立户头，专款专管，巧当家、严管理，不该花的钱一分不肯花。在她的协助下，小区物业管理有了新的起色，小区的门卫改造修建起来了，楼顶的漏水和隔热问题也解决了。她还对小区所有的电表和水表的底数都进行了普查登记，将公共活动场所的电表独立设立，杜绝了偷电现象。该小区有5栋住宅楼，原来每一栋楼的柴火间每月公用电费高达300多千瓦时。她经过深入调查后，发现是各家柴火间的用电没有和各户电表联在一起，一些住户把电冰箱等耗电大的电器搬到柴火间揩油“公电”。发现问题后，她断然采取措施，把所有公共场所的用电独立出来，设立专门电表。现在每栋楼柴火间每月用电都降到了10千瓦时左右，节省了各住户的公共用电分摊，受到了大家的一致赞扬。陈丽钦说：“物业管理事关小区每个业主的利益，希望大家能够齐心协力，爱护自己的小区，共同遵守和维护小区的各项规章制度。我一定继续努力，贡献我的余热，为全体业主服务，尽心尽力做好小区的物业管理工作！”
集团公司机关的电工张绍奇在小区改造中也发挥了积极作用。他技术娴熟，非常熟悉该小区的电力配置情况，参与了改造的全过程，很多的电力设施都是他负责维修的，为小区电力线路的设置安装做出了积极贡献。（林永森）